香港廉政公署（ICAC）于2025年5月21日伸开代号“战饱读”的端正活动，侦破一宗触及不雅塘安达臣说念住宅项缠绵贪腐作秀案，拘捕10名涉案东说念主员。这次案件直指李嘉诚眷属旗下长实集团（01113.HK）拓荒的“港东说念主首置盘”面目，激励阛阓对房企工程监管与财务风险的庸俗关切。  

　　分判商偷工减料与贿赂链条  

　　涉事面目为长实集团于2020年5月以49.5亿港元竞得的安达臣说念地块，规画建造6栋住宅楼，提供近3000套住房，其中1000套以市价八折出售，旨在复旧香港初度购房者。廉政公署走访发现，面目钢筋工程分判商为从简资本，未按屋宇署批准的图则施工，导致钢筋数目减少、间距扩大、直径缩窄及位置偏移，部分区域以至全皆缺失。  

　　更严重的是，分判商通过贿赂总承建商职工及工程照顾人公司监督东说念主员，谈判对违章步履的默认，并伪造验收文献。涉案10东说念主中包括总承建商职工、分判商肃肃东说念主及工程照顾人公司监督东说念主员，贿赂期间包括现款、礼物及奢侈消耗理睬。廉政公署称，全数6栋大楼均存在钢筋竖立与联想图则“严重不符”的情况，需进行维持工程。  

　　长实恢复与财务压力  

　　长实集团马上恢复称“高度关切事件”，复旧廉政公署活动，并正与香港屋宇署商榷后续处理，强调事件未触及集团聚工。尽管屋宇署评估楼宇结构“无即时危机”，但面目停工致改及潜在诉讼恐加重集团财务压力。  

　　财报数据炫夸，长实集团2024年营收同比减少3.63%至455.29亿港元，归母净利润下滑21.24%至136.57亿港元，主要受物业销售削弱影响。不外，集团主席李泽钜在鞭策会上强调，公司现款流稳妥，握有527亿港元未动用信贷额度，88%利润来自收租物业及基建等平方性收入，可抗争阛阓波动。  

　　阛阓与计谋四百四病  

　　事件曝光后，香港冒失媒体涌现对楼宇安全的质疑，投资者担忧长实股价及后续面目销售受挫。立法会房屋事务委员会委员梁文广指出，现时香港楼市下行压力重迭结构安全问题，或进一步打击购房者信心，影响面目开盘时期。  

　　“港东说念主首置盘”行为香港政府2017年推出的住房计谋，本意是缓解市民置业压力，这次事件可能激励公众对计谋实行透明度的质疑。业界号召政府与拓荒商尽快落实维持递次，重建阛阓信任。  

　　永久策略与行业警示  

　　长实集团连年接受保守拿地策略，李泽钜称“五六年前地价岑岭时严慎膨胀”是连年销售下滑的主因，但强调此举为主动篡改，非未必成果。尽管如斯，这次贪腐案暴泄漏分包链监管弱点，突显房企在资本戒指与合规之间的均衡繁难。  

　　廉政公署暗示走访仍在连接，不舍弃进一走路动。此案不仅探员长实集团的危机处分才略，也为香港房地产行业敲响警钟——在追求利润与鸿沟膨胀的同期，工程质料与合规性遮拦谐和。  

　　（注：本文纠合AI器用生成，不组成投资提出。阛阓有风险，投资需严慎。）

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